江蘇率先打出高品質住房改革政策組合拳
江蘇率先打出高品質住房改革政策組合拳
“第一次住上科技住宅，全家都盼著呢！”
近日，南京市建鄴區(qū)江東中路的金陵序花園售樓處熱鬧起來。不時有“準業(yè)主”湊到一起，邊欣賞小區(qū)的園林景致，邊討論入住規(guī)劃。
正逢車位認購簽約的日子。車位示意圖上，代表已售車位的紅點密密麻麻，可選位置已所剩無幾�！案敵醴孔淤u得一樣快，車位也是‘搶手貨’！”現(xiàn)場工作人員告訴記者，“業(yè)主基本都是自住，車位是剛需，看中了就果斷下手�！�
上午10點，業(yè)主于先生接過銷售顧問遞來的合同，利落地完成了付款手續(xù)，“走，再去樣板間看看，提前感受‘家’的感覺�！�
樣板間里，溫馨舒適的氛圍撲面而來。于先生熟練地細數(shù)亮點：裝修大氣，戶型規(guī)劃合理，還恒溫恒濕恒氧，幾乎能滿足一家老小需求，且再也不用擔心天冷天熱�！芭畠航衲�14歲，家里換了三套房，這是頭一次買全新住宅，也是第一次住上科技住宅，全家都盼著呢！”于先生說。
于先生家第一套房是上世紀90年代建成的“老破小”，位于城中的二居室，多層板樓，沒電梯，沒環(huán)境，冬冷夏熱。第二套房是2015年全家搬到南京奧體附近的三居室，小區(qū)漂亮了，房子也敞亮了，還有了電梯。直到去年，女兒升入初中，換第三套房的念頭冒了出來。用于先生的話說：“老房子有點跟不上現(xiàn)在的生活節(jié)奏了�！辟u掉舊房，于先生用這筆錢做首付，拿下了如今這套150平方米的四居室。
于先生這次換房，正踩在我國住房從“住有所居”邁向“住有宜居”的關鍵節(jié)點上。2022年，住建部首次提出“好房子”概念；黨的二十屆三中全會《決定》明確，在發(fā)展中保障和改善民生是中國式現(xiàn)代化的重大任務，并提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快構建房地產發(fā)展新模式；今年4月25日召開的中共中央政治局會議指出，加大高品質住房供給。
去年以來，江蘇在全國率先打出一整套“組合拳”，覆蓋“高品質住房”建設全鏈條的改革政策密集落地：全國最早出臺推進“高品質住房”建設的規(guī)劃政策、土地政策、設計建造政策、質量管控政策、金融支持政策等系列政策措施。比如，推出規(guī)劃土地政策“松綁”激發(fā)活力——允許高品質住房“拔高”層高，鼓勵多配車位、多建綠地，機動車出入口頂棚等便民設施不算容積率，優(yōu)化門廳、架空層、陽臺的空間計算規(guī)則。再如，支持已拿地未開發(fā)的項目優(yōu)化設計、調整規(guī)劃，讓存量土地“活”起來。此外，還專門制定《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》，對空間品質、房屋性能提出更高要求，也為提升物業(yè)服務打好基礎。
改革政策為市場注入強大動力，讓觀望的房企看清了方向。去年以來，江蘇各地新房市場就像一場“產品力”的競逐賽。新樓盤鉚足了勁，在創(chuàng)新設計、人性化細節(jié)、精益求精的品質上“卷”出新高度�！案咂焚|住房”多點開花，熱銷盤持續(xù)涌現(xiàn)。一批貼著“好房子”“改善型住宅”標簽的新項目接連入市�！白龊卯a品，好房子不愁賣”，成為業(yè)內共識。
如今，在江蘇，“高品質住房”看得見摸得著：從空調地暖新風“三大件”標配，到“恒溫恒濕恒氧”的綠色科技住宅漸成氣候；從遍地的高層，到更舒適的小高層、多層比例增加；從過去“交房即維權”的尷尬，到現(xiàn)在注重“交好房”“住滿意”的轉變……品質提升，成為驅動本輪市場回暖最強勁的引擎。
“市場對‘高品質住房’的渴望，比想象中更熱切�！笔∽〗◤d綠色建筑與科技處工作人員吳德敏說，改革成效正在顯現(xiàn)：截至今年6月中旬，全省已建成高品質住房項目26個，在建項目達274個，實現(xiàn)了設區(qū)市全覆蓋。南京、無錫、鹽城等地多個項目熱銷，有力提振了市場信心。
記者 劉霞